Das Projekt umfasst das Projektmanagement und Nutzerprojektmanagement. Es beinhaltet die Umsetzung mehrerer Mieterausbauprojekte sowie die Durchführung von CAPEX-Maßnahmen.
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Es gab mehrere Herausforderungen, darunter unzureichende Kenntnisse des Projektmanagements (PM) und Facility Managements (FM) des Bestands. Die Aktenlage war unzureichend und es gab keine oder nur wenige wiederkehrende Sachverständigenprüfungen sicherheitsrelevanter Anlagen.
Um diese Herausforderungen zu bewältigen, wurde zunächst Ordnung geschaffen. Gemeinsam mit dem FM, PM und der Eigentümerin wurden die bestehenden Probleme sukzessive abgearbeitet.
BiB // 700
–
Baunebenkosten
BiB // 710 – Bauherrenaufgaben
Projektname
Standort
Auftraggeber*in
Architekt*in
Ursprüngliche Nutzung
Zielnutzung
Baumaßnahme
Friedrichs-Carré
Stuttgart
Savills Investment Management KVG GmbH
Just Architekten, BWK Architekten
Büro & Verwaltung
Büro & Verwaltung
Sanierung, Instandhaltung, Refurbishment, Revitalisierung
Fertigstellung:
Denkmalschutz:
BGF im m²:
Fördermittel:
Zertifizierung:
2025
Nein
20.000
//
LEED V4.1 O+M EXISTING BUIL. GOLD
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TÜV SÜD Industrie Services (Sachverständige)
Der Bestand ist da und sollte so genutzt werden, dass dieser langfristig gut dasteht. Das heißt, es sollte konsequent auf Wartungsintervalle sowie eine ordentliche Bestandsdokumentation geachtet werden – am besten alles digital. Ein Investitionsstau für Instandhaltungsmaßnahmen kann zukünftig zum Problem werden.
Nein
Nein
//
Verband für Bauen im Bestand e. V.
Spichernstraße 2
10777 Berlin
Vorstand:
Sarah Dungs, 1. Vorsitzende
dungs@fuerbauenimbestand.de
Diana Anastasija Radke, 2. Vorsitzende
radke@fuerbauenimbestand.de
Bildrechte (Greyfield Group, Jens Hauer)
