Ich bin Wiebke Sallach und bin als Projektentwicklerin bei der Art-Invest Real Estate in Berlin tätig. Angefangen vor drei Jahren mit einer Neubau-Projektentwicklung in Berlin-Mitte bin ich nun in das Refurbishment eines Bestands-Hochhauses in Berlin-Kreuzberg involviert und fokussiere mich auf das Bauen im Bestand. Zuvor habe ich Architektur und Städtebau sowie Bauprozessmanagement und Immobilienwirtschaft an der TU Dortmund studiert und konnte durch diverse Praxiserfahrungen während meines Studiums meine Leidenschaft für die Entwicklung der Städte und Quartiere entdeckt. Während dieser Jahre haben mich die Nachhaltigkeit und die Kreislaufwirtschaft immer stärker aufgrund der globalen Bedeutung interessiert, weswegen ich in diesem Bereich mittels der Verbandsarbeit noch aktiver werden möchte.

‍

Beim Bauen im Bestand treibt mich maßgeblich die Förderung der Kreislaufwirtschaft an, um den Gebäuden einen zweiten Lebenszyklus zu ermöglichen, und somit Ressourcen zu schonen und Emissionen zu verringern. Es ist immens wichtig, bereits zu einem frühen Zeitpunkt, oder auch der „Phase 0“,  mit den essentiell notwendigen Stakeholdern Potenziale zu eruieren und zu formen, und bereits langfristig zu denken. Diese kreative und kollaborative Zusammenarbeit schafft für mich Projekte, die als Bestandsgebäude in ihrem „zweiten“ Lebenszyklus eine noch spannendere Architektur aufweisen können.

‍

Mein Schwerpunkt beim Bauen in Bestand liegt in meiner Tätigkeit übergeordnet in der Bauherrenvertretung, d. h. von der Planung bis in die Ausführung und den Betrieb bin ich von und für die Bauherrenseite involviert. Ich persönlich bin auf der technischen Seite der Projektentwicklung tätig, das bedeutet, dass ich über die Planungsphase eng mit den Stakeholdern wie Architekten, Tragwerksplanern, Behörden, Nachbarn etc. zusammenarbeite, um den Rahmen für das Projekt und die Realisierung von Potenzialen zu stecken, um schließlich mit der Baugenehmigung das Projekt realisieren zu können. Anschließend geht es intensiver in die technische Umsetzung, insbesondere den Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz und der Umsetzung auf der Baustelle in Zusammenarbeit mit den ausführenden Firmen. Vor allem vor Ort auf der Baustelle zeigen sich die Besonderheiten des Bauens im Bestand. Zuletzt steht bei allen Tätigkeiten stets der Gedanken der langfristige Werterhalt eines Gebäudes im Vordergrund.

‍